中央空調系統一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業知識和專業技能，這樣才能管好它，用好它。 中央空調系統如保養得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本。 通過對系統的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況： （1） 空調效果不理想：送風或換熱效果差。 （2） 運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。 （3） 事故和故障多：機組故障報警。 （4） 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。 （5） 系統運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。 中央空調通風系統由于長期運行、清潔不當等原因，已經成為公共場所室內空氣污染的主要污染源。它造成空氣質量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發呼吸道傳染病傳播。 故這也體現了中央空調維保的必要性。